アルファグランデ八千代中央壱番街

  • 千葉県八千代市大和田新田

  • 東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩10分

  • 2001年築 / 11階建 / 224戸 / SRC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より2.6%割安

販価
2,600万円
31.9万円/㎡
相場
2,669万円
32.7万円/㎡
1,549
2,296
3,042
3,789
AI査定結果
推定相場価格
2,669万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,296万円〜3,042万円
28.1万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年12月8日
アルファグランデ八千代中央壱番街
2,600万円（31.9万円/㎡）/ 9階 / 81.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は35.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/042,600万円31.9万円9階 81.58㎡ 3LDK南東
2025/08/243,300万円26.4万円10階 124.96㎡ 4LDK南東
2025/08/082,390万円27.6万円6階 86.48㎡ 3LDK南東
2025/07/302,490万円34.3万円10階 72.6㎡ 3LDK南西
2025/07/192,390万円27.7万円6階 86.4㎡ 3LDK南東
2025/06/122,490万円28.8万円6階 86.48㎡ 3LDK南東
2025/06/082,490万円28.8万円6階 86.4㎡ 3LDK南東
2025/05/202,588万円29.9万円6階 86.48㎡ 3LDK南東
2025/04/283,740万円39.9万円5階 93.64㎡ 4LDK南東
2025/04/143,780万円40.4万円5階 93.64㎡ 4LDK南東
2025/04/142,588万円30.0万円6階 86.4㎡ 3LDK南東
2025/03/272,590万円35.7万円10階 72.6㎡ 3LDK南西
2025/03/163,380万円39.3万円8階 86.08㎡ 3LDK南東
2025/02/233,740万円40.0万円5階 93.6㎡ 4LDK南東
2025/02/192,690万円31.1万円6階 86.48㎡ 3LDK-
2025/02/192,680万円36.9万円10階 72.6㎡ 3LDK南西
2025/02/192,690万円31.1万円6階 86.4㎡ 3LDK南東
2024/12/243,760万円40.2万円5階 93.64㎡ 4LDK南東
2024/11/062,480万円29.8万円6階 83.27㎡ 3LDK南東
2024/10/123,380万円39.3万円8階 86㎡ 3LDK南東
2024/10/042,650万円31.8万円6階 83.27㎡ 3LDK南東
2024/09/083,760万円40.2万円5階 93.6㎡ 4LDK南東
2024/08/283,480万円40.4万円8階 86.08㎡ 3LDK南東
2024/07/143,980万円42.5万円5階 93.64㎡ 4LDK南東
2024/07/032,080万円28.7万円10階 72.6㎡ 3LDK南西
2024/06/233,980万円42.5万円5階 93.6㎡ 4LDK南東
2024/06/033,480万円40.5万円8階 86㎡ 3LDK南東
2024/05/113,280万円38.1万円8階 86.08㎡ 3LDK南東
2024/05/043,280万円26.2万円2階 124.96㎡ 4LDK南
2024/03/313,280万円38.1万円8階 86㎡ 3LDK南東
2024/03/263,280万円38.1万円8階 86.08㎡ 4LDK南
2024/03/053,680万円39.3万円5階 93.64㎡ 4LDK南東
2024/02/183,780万円40.4万円5階 93.6㎡ 4LDK南東
2024/02/153,880万円41.4万円5階 93.64㎡ 4LDK南東
2024/02/153,380万円27.0万円2階 124.96㎡ 4LDK南
2024/02/153,180万円37.0万円8階 86㎡ 3LDK南東
2024/02/153,180万円36.9万円8階 86.08㎡ 3LDK-
2024/02/052,990万円33.8万円1階 88.48㎡ 3LDK南
2023/11/253,880万円41.5万円5階 93.6㎡ 4LDK南東
2023/07/043,498万円40.6万円8階 86.08㎡ 3LDK南
2023/06/133,450万円36.8万円5階 93.64㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
アルファグランデ八千代中央壱番街
八千代市大和田新田
八千代中央駅10分 2,600万円31.9万円81.58㎡3LDK9階 / 11階建 南東2001年224戸SRC
2025/12/07リーベスト八千代緑が丘
八千代市大和田新田
船橋日大前駅16分 3,090万円38.0万円81.34㎡3LDK9階 / 11階建 南西1997年212戸SRC
2024/02/15リーセントヒルズステーションフロントJ棟
八千代市緑が丘三丁目
八千代緑が丘駅3分 3,180万円39.6万円80.28㎡2SLDK9階 / 10階建 南2003年268戸RC
2024/11/05リーセントヒルズステーションフロント
八千代市緑が丘三丁目
八千代緑が丘駅1分 2,680万円31.4万円85.41㎡3SLDK9階 / 10階建 南2003年268戸RC
2025/12/07フラージュ八千代
八千代市大和田新田
八千代中央駅17分 2,688万円35.1万円76.56㎡3LDK6階 / 14階建 南東1996年230戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、八千代市では10.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は八千代市の平均と比較して12.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
八千代市
36.3万円/㎡
前年比+10.5%

マンション概要

マンション名アルファグランデ八千代中央壱番街
所在地千葉県八千代市大和田新田
交通東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩10分
築年月2001年
階数11階建
総戸数224戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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