1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
八千代市
30.5万円/㎡
前年比-20.5%
アルファグランデ八千代中央壱番街
千葉県八千代市大和田新田
東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩10分
2001年築 / 11階建 / 224戸 / SRC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
2,979万円
34.5万円/㎡
1,806
2,588
3,370
4,152
AI査定結果
推定相場価格
2,979万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,588万円〜3,370万円
30.0万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月9日
アルファグランデ八千代中央壱番街
2,490万円（28.8万円/㎡）/ 6階 / 86.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴44件の平均平米単価は35.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 2,490万円 | 28.8万円 | 6階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 2,490万円 | 28.8万円 | 6階 | 86.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 2,588万円 | 29.9万円 | 6階 | 86.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 3,740万円 | 39.9万円 | 5階 | 93.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 2,588万円 | 30.0万円 | 6階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 3,780万円 | 40.4万円 | 5階 | 93.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/27 | 2,590万円 | 35.7万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 3,380万円 | 39.3万円 | 8階 | 86.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 3,740万円 | 40.0万円 | 5階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/19 | 2,690万円 | 31.1万円 | 6階 | 86.48㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/19 | 2,680万円 | 36.9万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/19 | 2,690万円 | 31.1万円 | 6階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 3,760万円 | 40.2万円 | 5階 | 93.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 2,480万円 | 29.8万円 | 6階 | 83.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 3,380万円 | 39.3万円 | 8階 | 86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,650万円 | 31.8万円 | 6階 | 83.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 3,760万円 | 40.2万円 | 5階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 3,480万円 | 40.4万円 | 8階 | 86.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 3,980万円 | 42.5万円 | 5階 | 93.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 2,080万円 | 28.7万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 3,980万円 | 42.5万円 | 5階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 3,480万円 | 40.5万円 | 8階 | 86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 3,280万円 | 38.1万円 | 8階 | 86.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/04 | 3,280万円 | 26.2万円 | 2階 | 124.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 3,280万円 | 38.1万円 | 8階 | 86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 3,280万円 | 38.1万円 | 8階 | 86.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 3,680万円 | 39.3万円 | 5階 | 93.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,780万円 | 40.4万円 | 5階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 27.0万円 | 2階 | 124.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 36.9万円 | 8階 | 86.08㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 37.0万円 | 8階 | 86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,880万円 | 41.4万円 | 5階 | 93.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/05 | 2,990万円 | 33.8万円 | 1階 | 88.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 41.5万円 | 5階 | 93.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/04 | 3,498万円 | 40.6万円 | 8階 | 86.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 3,450万円 | 36.8万円 | 5階 | 93.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/02/26 | 3,498万円 | 37.4万円 | 9階 | 93.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/12/21 | 3,980万円 | 42.5万円 | 9階 | 93.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/10/25 | 3,580万円 | 38.2万円 | 5階 | 93.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/05/28 | 4,180万円 | 44.6万円 | 5階 | 93.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/01/23 | 1,980万円 | 23.0万円 | 10階 | 86.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/04 | 1,850万円 | 21.4万円 | 7階 | 86.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/12/04 | 1,980万円 | 24.3万円 | 6階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/20 | 2,150万円 | 25.0万円 | 10階 | 86.08㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | アルファグランデ八千代中央壱番街 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅10分 | 2,490万円 | 28.8万円 | 86.4㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 224戸 | SRC |
| 2025/06/07 | アルファグランデ八千代中央弐番街 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅9分 | 2,880万円 | 39.3万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 179戸 | SRC |
| 2025/05/31 | フラージュ八千代 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅17分 | 2,790万円 | 36.4万円 | 76.56㎡ | 3LD・K | 6階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 230戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ベルパーク八千代森の街 八千代市萱田町 | 京成大和田駅9分 | 2,280万円 | 32.0万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 175戸 | RC |
| 2024/11/24 | ベルパーク八千代森の街M棟 八千代市萱田町 | 村上駅9分 | 2,399万円 | 33.6万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 175戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、八千代市では20.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は八千代市の平均と比較して5.6%割安です。